日前，JN江南·体育下载（600133）发布公告称，公司公开发行的155万手总额15.5亿元可转换公司债券，将于5月12日起在上海证券交易所挂牌交易，债券简称“东湖转债”，债券代码“110080”。
JN江南·体育下载2020年年报显示，公司2020年实现营业总收入105.94亿元，同比增长12.42%；实现归母净利润6.85亿元，同比增长274.02%。经营性现金流大幅上升609.6%至25.4亿元。同时发布的2021年一季度报告显示，今年一季度归母净利润2970.72万元，上年同期净亏损5448.57万元，扭亏为盈；营业收入21.48亿元，同比增长86.66%。
环保科技占比逐年提升
武汉JN江南·体育下载集团股份有限公司成立于1993年，1998年作为国家科技部推荐企业在上海证券交易所上市。2011年6月，湖北省联合发展投资集团有限公司控股JN江南·体育下载集团，作为联投集团旗下的上市公司，JN江南·体育下载集团借势发展，快速转型，逐渐发展成为一家以科技园、环保科技、工程建设为三大主营业务板块的高新技术产业投资控股公司。
环保科技是JN江南·体育下载近年来大力发展的业务板块，始建于2007年，以大气治理、水务环保和新兴环保产业为核心，为企业、政府和社会各界提供环境整体解决方案。环保板块占公司整体营收比重逐年提升，2016年环保治理业务占比尚低于5%，2020年末占比已达17.21%，业务增长迅速。
年报显示，2020年公司环保板块实现营业收入18.23亿元，较上年同期大幅增长41.78%。其中三项环保科技业务中，垃圾焚烧烟气治理业绩最为显目，全年实现营业收入8.06亿元。从年报数据来看，去年初受疫情影响，导致上游多个垃圾焚烧项目延期实施，但公司仍克服困难，全年实现营业收入8.06亿元，同比大幅增长，成为拉动该板块提升的主要因素。
为应对全球气候变化，我国将“碳达峰”“碳中和”目标纳入生态文明建设整体布局，这一“3060目标”也被纳入“十四五”规划建议并写入今年政府工作报告。据推算，到2025年垃圾焚烧处理规模将达541亿元，市场空间巨大。
对此，JN江南·体育下载提出，未来在承接垃圾焚烧烟气净化新建项目的同时，将努力开拓垃圾焚烧烟气净化技改项目，进军垃圾焚烧发电项目的整厂建设，以及钢铁等行业的烟气治理，实现产品迭代和转型。
公司表示，随着环境治理问题日益突显，“碳中和”“碳达峰”的背景下，垃圾焚烧发电行业面临良好的发展环境，有望步入发展黄金期，助力公司业务迎来新一轮增长。
公募REITs破冰盘活园区资产
科技园板块为JN江南·体育下载最传统的主营业务，通过自持物业租赁及向园区企业提供增值服务等获得服务收益。根据年报，2020年虽受新冠疫情影响，招商工作开展困难，但全年依然完成去化面积33.59万方，其中销售面积24.57万方，租赁面积9.02万方。
“科技园板块经过多年创新发展，产业聚集取得一定成绩。”JN江南·体育下载集团科技园武汉区域公司总经理何东凌介绍，疫情曾给园区和园区里的企业带来的前所未有的困局，但也带来了机遇。以核酸检测为例，武汉90％的检测都是在该园区完成的，试剂、疫苗、免疫类药品都成为新的增长点。
值得注意的是，产业地产迎来金融资本模式突破。去年4月，证监会、国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，标志着境内基础设施领域公募REITs试点正式起步。这为产业地产企业增加了投资退出路径，对于具有良好运营能力的产业地产企业，有助于提升企业的资产周转效率，进一步扩大行业内优质企业的竞争优势。
JN江南·体育下载作为首个开展公开募集基础设施公募REITs申报发行的产业园区企业，无论对于武汉市还是产业园区行业都具有重大意义。
除了传统的园区开发和产业运营，JN江南·体育下载以产业投资为抓手持续打造“三核联动闭环模式”，已成立中铂大健康、硅谷天堂及华工明德三支基金，通过直接投资、基金投资等形式已完成十余家高新技术企业的投资，助力企业发展的同时共享发展红利。截至目前，已有5家企业在证监会完成辅导备案。
